首套房贷利率三连降:北上广深进低息榜前十

来历:中新网修改:侯晶晶宣布时间:2019-03-13 08:50:06
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原标题:全国首套房贷利率三连降:北上广深齐进低息榜前十

近期,多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显现,2019年2月,全国首套房借款均匀利率接连三个月下降,北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。有人以为,楼市又迎来一波利好。但在专家看来,首套房贷利率回调对楼市影响有限。

材料图 中新经纬 摄

首套房贷均匀利率接连三个月下降

依据融360的监测数据,2019年2月全国首套房借款均匀利率为5.63%,环比上月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷均匀利率上升,较上月削减14家;有44家银行分(支)行首套房贷均匀利率下降,较上月添加10家。

此外,上述监测数据显现,在2019年2月首套房贷均匀利率最低城市前十名中,上海、北京、深圳、广州等一线城市排列榜首、第四、第五、第十位。其间,深圳连跳6位挤入前十。

本年以来,北京、深圳、杭州等地下调房贷利率的音讯一再见诸报导。融360的监测数据显现,继1月7个城市首套房贷利率下降后,2月又有10个城市的首套房借款利率下降,其间南京下降起伏最大,到达20个基点;其次是深圳和南宁,均为11个基点。

房价会涨吗?专家称楼市受影响有限

多个城市下调房贷利率,叠加此前多地落户方针松动和1月初央行降准决议。有网友表明,“又给房地产打了一支强心针”。甚至有网友猜想,房价依旧会上涨。果真如此吗?

对此,多名专家持有一起的观念:影响有限。

同策研究院总监张雄伟表明,关于一二线大城市来说,房贷利率微谐和利好方针开释,背面依然是高房价的基调,对楼市的影响微乎其微,当时一二线城市房企的压力仍难以缓解。

有相同观念的还有我国房地产生意同业联盟主席胡景晖。他以为,银行下调首套房贷利率是根据楼市交易量低迷、购房人张望心情稠密的布景,这在必定程度上会促进交易量的提高,但影响有限,不会助推房价上涨。

材料图 中新经纬 摄

关于未来楼市走向,华夏地产首席分析师张大伟指出,从方针预期来看,现在各地楼市调控方针加码趋势继续,在信贷收紧下,楼市平稳是必定。

在方针层面上,2018年年末,中心经济作业会议指出,要构建房地产商场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。尔后,住建部举办全国住宅和城乡建造作业会议,会议提出2019年要要点抓好的十个方面作业,榜首条就是以稳地价稳房价稳预期为方针,促进房地产商场平稳健康发展。

近来,银保监会副主席王兆星也就房地产发声,将房地产金融列为本年防危险的要点范畴。王兆星表明,将进一步加强房地产借款方面的监测,保证住宅借款的根本需求,对投机性的房地产借款要严格控制,避免资金经过影子银行途径进入房地产商场。