百城二手房均价止跌上升 这个环京城市涨幅最大

据诸葛找房数据研究中心监测数据闪现, 2019年3月,100个要点城市二手住所挂牌均价止跌上升,上涨城市数量添加,均匀涨幅扩展。其间,深圳二手住所挂牌均价最高,廊坊环比涨幅最大。

3月100城二手住所挂牌均价止跌上升

诸葛找房的数据闪现,2019年3月,100个要点城市二手住所挂牌均价为14890元/平方米,环比上涨0.27%,在接连6个月跌落之后,节后商场逐渐康复,部分城市需求开释,成交上涨,3月止跌上升,商场逐渐好转。

从涨跌城市数量来看,二手住所挂牌均价上涨城市59个,比上月增多12个,均匀涨幅1.72%,涨幅扩展显着;跌落城市41个,比上月削减10个,均匀跌幅缩小至1.18%。

陈述剖析称,2019年3月,受新年后部分积压需求逐渐开释影响,商场连月跌落趋势被改变,环比上涨城市增多,略大于环比跌落城市数量,且跌落城市均匀跌幅收窄,商场向好。

一线城市挂牌均价持续跌落,中部地区城市价格上涨

数据闪现,从100个要点城市二手住所挂牌均价状况来看,深圳以63149元/平方米占有第一;其次为北京,挂牌均价62247元/平方米;挂牌价第三为上海,3月挂牌价为56944元/平方米;广州以39362元/平方米位列第五。

陈述指出,一线城市持续跌落且跌幅扩展,4个一线城市中,仅有深圳小幅上涨0.06%,其他城市均跌落,广州环比跌落最大,跌落3.79%,跌幅扩展,北京环比跌落0.70%,上海环比跌落1.20%。二线城市挂牌均价止跌上升,环比微涨0.16%,热门城市中,三亚、厦门、姑苏等少量热门城市持续上涨,大部分城市仍处于跌落趋势,但跌幅也显着放缓,跟着调控的深化,跌落空间有限,商场安稳趋势显着。

陈述指出,分城市层级来看,各城市等级价格距离显着,一线城市二手住所挂牌均价55665元/平方米,二线城市二手住所挂牌均价18315元/平方米,三四线城市二手住所挂牌均价10571元/平方米。一线城市二手住所挂牌均价遥遥领先于其他城市,是二线城市的3倍,是三四线城市的5.3倍。

从不同等级城市挂牌均价环比状况来看,一线城市挂牌均价持续跌落且跌幅扩展。二线、三四线城市均价均有不同程度的上升。一线城市均价环比跌落1.18%,跌幅扩展0.58个百分点;二线城市均价环比上涨0.16%,商场趋于安稳;三四线城市均价环比上涨0.86%,涨幅扩展显着。

而从区域散布来看,各个区域挂牌均价均有不同程度的上涨。东部兴旺城市较多,以20913元/平方米的二手住所挂牌价领先于其他区域,中部挂牌均价10473元/平方米,西部、东北挂牌均价缺乏万元,挂牌均价别离为9973元/平方米和9369元/平方米。

从环比状况来看,各区域挂牌均价均上涨,中部、西部地区城市涨幅最大,别离上涨0.38%、0.31%。东部地区环比上涨0.24%,东北地区环比上涨0.25%。

59个城市挂牌价环比上涨,廊坊涨幅最大

诸葛找房的数据闪现,3月100个城市的二手住所挂牌均价中,环比上涨城市59个,环比跌落城市41个。

分城市等级来看,一线城市中1个上涨,3个跌落;二线城市中仍然是跌落城市较多,而三四线城市中跌落城市数量仅19个,上涨城市数量44个。

从各区域城市二手住所挂牌均价涨降城市状况来看,西部、东部跌落城市占比近半,其间东部跌落城市数量占比最高,东北跌落城市数量占比不到3成。

环比涨幅TOP10城市排名 来历:诸葛找房

从环比涨幅TOP10城市来看,以东部及西部的三四线城市为主。其间廊坊涨幅最大,环比上涨5.55%,环京商场在节后回暖痕迹闪现。其次为柳州,上涨4.97%。TOP10城市均匀涨幅4.28%,均匀涨幅环比上月扩展显着。

环比跌幅TOP10城市排名 来历:诸葛找房

环比降幅TOP10方面,以中部、西部二线、三四线为主,且跌幅TOP10显着低于涨幅TOP10,其间开封跌幅最大,环比跌落5.17%,其次为广州,环比跌落3.79%。跌幅TOP10均匀跌幅2.94%。

数据闪现,从2019年3月份100个城市二手住所挂牌均价状况来看,上涨城市数量显着增多,跌落城市数量削减,且跌落城市均匀跌落起伏削减。从各等级城市均价来看,二线、三四线城市商场好转较为显着,一线城市持续跌落。

诸葛找房指出,从数据看各价格段城市数量几乎没有改变,二手住所商场开端好转,安稳趋势显着。

在华夏地产首席剖析师张大伟看来,曩昔一年,许多城市房价确实显着下调了,低迷的成交量下积储了不少需求。此外,新年后部分新房商场加大促销力度,购房者为了换房,加快了二手房出售,也使得商场活跃度加大。

兴业证券以为,中心城市二手房基本面正在回暖,多项目标向好。坚决看好一二线中心城市基本面复苏,这很可能是贯穿未来几年的一个最大逻辑。